Att vara hyresgäst

Det fanns ungefär 800 000 hyresbostäder i Finland. Staten har
genom aravalån eller räntestödslån hjälpt att finansiera hälften av dem.
Andra hälften av hyresbostäder är fritt finansierade. Det är främst kommuner och allmännyttiga sammanslutningar som bygger och äger aravabostäderna och de bostäder som finansierats med räntestödslån.

Hyresgästerna både i aravabostäderna och i de bostäder som byggts med långfristiga räntestödslån väljs på sociala grunder. Hyran i aravabostäderna fastställs utgående från självkostnadsprincipen. Det betyder att hyran bl.a. ska täcka dels kapitalkostnaderna för husbygget, dels kostnaderna för underhåll av fastigheten.

Hur stor hyran är för de fritt finansierade hyresbostäderna beror i första hand på avtal mellan parterna och på hyresmarknadsläget. Fritt finansierade hyresbostäder ägs förutom av privatpersoner också av bl.a. försärkingsbolag och församlingar.

Lagen om hyra av bostadslägenhet gäller alla hyresbostäder. Där finns bestämmelser om hyresavtalet, om hyrans storlek, om uppsägning och hävning av hyresavtalet och om mycket annat.