Tillstånd för markanvändning och byggande

För att uppföra en byggnad krävs det bygglov. Innan man hunnit så långt kanske det också krävs antingen ett beslut om planeringsbehov eller ett undantagsbeslut. Bland de övriga tillstånd som baserar sig på markanvändnings- och bygglagen kan nämnas åtgärdstillstånd, rivningslov och tillstånd för miljöåtgärder. För marktäkt krävs tillstånd som bygger på marktäktslagen.

Tillstånden enligt markanvändnings- och bygglagen beviljas av kommunen. Kommunen avgör planeringsbehovet och fattar i regel även besluten om undantagen. Däremot krävs det ett undantagsbeslut från den regionala miljöcentralen om någon vill

• uppföra en ny byggnad i ett strandområde som saknar en plan med rättsverkningar enligt 72 § 1 mom. markanvändnings- och bygglagen
• avsevärt utvidga en byggnad som är belägen i ett område enligt ovan
• i mer än liten omfattning avvika från den byggrätt som angetts i detaljplanen
• avvika från en planbestämmelse som gäller skydd av en byggnad
• avvika från ett byggförbud enligt 53 § 3 mom. markanvändnings- och bygglagen som beror på att en detaljplan godkänts.

Miljöcentralens tillstånd till avvikelse krävs också för den som vill bygga på en allmän vägs skydds- eller sidoområde (Lag om allmänna vägar 41 §).

Den som är osäker på om det behövs ett undantagsbeslut eller inte kan få besked om det hos byggnadstillsynsmyndigheten i den kommun där byggprojektet ska genomföras. Kommunen står också gärna till tjänst med ansökningsblanketter och anvisningar om hur ansökan ska göras upp. Ansökan om undantag inklusive bilagor tillställs kommunen. Om det är miljöcentralen som har befogenheten att fatta beslutet, ger kommunen ett utlåtande i frågan och sänder ansökan vidare till Nylands miljöcentral. Det tar cirka ett halvår för miljöcentralen att behandla en ansökan om undantag.

När undantagsbeslutet har vunnit laga kraft går det bra att ansöka om bygglov. Intyget om att beslutet fått laga kraft utfärdas av besvärsmyndigheten. Vilken besvärsmyndigheten är och hur man gör om man vill överklaga framgår av den besvärsanvisning som kommer tillsammans med undantagsbeslutet.